Question

一个关于PMT函数的EXCEL问题

要求：小王购房需要按揭贷款，房价400万，按现行政策，首付比例为30%，年利率6%，最长贷款年限30年，还款方式为每月还款。 （1）请为小王提供一份按揭贷款的还款方案表，即根据还款年限（以5年为一个单位）和贷款总额（每10万为一个单位）的组合，提供每月需还款的金额。 （2）如果银行贷款利率从6%调整到7%，再提供一份还款方案表。 该怎么处理，请发给我邮箱（cathyjieyan@126.com）吧，如果很满意的话会最佳悬赏！

Answer 1

因为不知道你的数据在哪个单元格，所以下面的公式中的单元格引用用文字描述。
第1题：
=PMT(年利率/12,支付的年数*12,贷款总额)
说明：
PMT第一个参数是以月利率计算，故除12,第2个参数是贷款周期以月计，要年数乘12
第2题：
=PV(年利率/12,支付的年数*12,月供额)
说明：前2个参数与PMT相同，第3个参数各期支付额
第3题：
=FV(年利率*0.96/12,存入的年数*12,每月初存入额,帐户现额，1)
说明：第1个参数乘(1-0.04)=0.96表示利率扣除利息率，最后一个参数1表示月初存入，0或不填此参数表示期末。