Question

二手房垫资过户对卖方有什么风险？

我是卖方，尾款还有三十多万没还，买房找的垫资方要压我的身份证、银行卡、手机网银关闭，签合同是一个人，网签是另一个人，我会有什么风险吗？我感觉是不是被骗了，合同能取消吗？

Answer 1

买家垫 资有几点需注意：　

由于卖家的房产 还在抵押当中，需要还清尾款z 才能解押，但是卖家手上资金不足，不 能还清贷款，那么在出售此套房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式；此种方式也是目前行业普遍做法。进行解押后，买家才能进行贷款申请，贷款审批通过后就可以进行过户手续。
其实这期间最主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现：一是业主对价格反悔，二是业主恶意诈骗，若出现这两种不履约的行为，双方协商解决不成也只能按照购房合同的约定来处理。
这就需要在购房合同中进行详细的约定，约定好具体的违约责任才行。这期间还有几个关键点需要注意，如支付首付款后进行还贷、办理贷款、办理网签，最后过户等时间点都需要额外注意。可能会遇到之后业主不配合办理剩余手续、买方要申请银行贷款购房，银行不同意贷等问题。

Answer 2

额，很神奇，为什么拿你的产证抵押
这个流程不对的，
变成了你去借钱了？
额，你是有一点傻了