Question

如果你是一位投资商，你在选择旅游景区的开发时会考虑哪些因素？

Answer 1

投资开发旅游景区是一项商业行为，首先要考虑经济效益，为了长远利益，还要注意社会效益和环境效益，以达到可持续发展的目的。 第一要看旅游资源的质量，即是否具有突出的非凡性、它的集群状况和地域组合状况。要尽量避免孤立的景点或与临近的景点雷同。第二，要考虑与消费市场——经济发达地区的距离，距离越近越好。第三，要考虑交通的通达性。以上三点是“硬件”，直接决定对游客的吸引力的大小，但若要长久发展，树立一个良好的公众形象，以保持持久的吸引力，还要注意以下几个方面：一是旅游资源所在地区的接待能力，不仅要有满足游客需要的景点、宾馆、饭店、商场及娱乐设施，还要有较高的服务水平，使游客在游览中感受到愉快、舒适和方便；二是旅游活动的规模应与旅游区的环境承载量相适应，既不能超过承载量，造成对资源和环境的破坏，又不能规模太小，造成对资源的浪费。

Answer 2

这个看你问的是什么样的投资商了
如果是自然人投资者，这得看他个人的喜恶和他对你这个行业的了解了。这类自然人包括亲戚，朋友，或者经商的亲朋，也可以是一些不相干的人手里钱多的花不出去的等等
如果是天使投资，主要看项目前景，和市场空间，产品周期，技术核心及管理团队，像这类的投资公司，主要投资在项目前期，投资额都不大的，
风险创投就复杂了，分好多种，有初期介入，中期介入，或者后期上市介入的，还有投短期，和长期的投资公司，有专业行业投资的，有的只做基础建设类的“铁公基”等等等等，不过这些投资公司都有一个共同的特点，投资额巨大，长期合作，并会给你的公司带来管理及运作上的帮助，但是她们行业不熟悉的不进入，没熟人引荐的项目不投资，只投资行业前5名企业等等。除非你的项目很成熟，团队很优越，而且已经在赚钱，有一定的现金流，虽然不在行业前五但发展潜力比现在的企业要大的多的，才能吸引她们的投资。
投资公司都有一整套行业评估和风险评估体系的，对她们来说项目和产品只是其次的，不管什么行业都有人竞争和模仿，这个是无法避免的，你的发展规划及管理团队中的人才是她们最看重的。
不过现在南方的投资公司基本都是骗子多，如深圳，广州一带的都不怎么样，国内的投行都是捞偏门的，手里抓着大把上市公司的热钱，只做短期收益大的，你的公司必须有一定规模，产品必须很成熟，市场有一定的占有率等等。
有国际背景的投行的私募基金比较大，有靠山，现金充足，他们投资的是项目的可持续性及远期收益，所以每笔投资额都很大