Question

77套楼房被同业主买下欲改成酒店，邻居是否有权反对？

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Answer 1

77套楼房被同业主买下欲改成酒店，邻居是否有权反对？

一、事件经过是什么？

湖南长沙有一个小区二号楼的一名姓杨的业主在很多年前将该栋楼的16到20楼的住宅整层的买下了，再加上还有两个临街的门面，该业主就总共拥有了77套住房。最近有业主发现，这些房屋在装修，而且可能将会被当作商业的用途来使用，从种种的迹象来推断，他们认为这里可能将会被建成一家酒店。这个举动就遭到了不少邻居的反对，他们认为，在小区里边建酒店会带来很多的麻烦，而且装修时还改变了楼体的结构，这样会对整栋楼的安全有一定的影响。

二、对于邻居的反对，买下这77套房的业主怎么回应的?

据了解，酒店为了装修将一面隔绝小区居住区和一楼门面的大铁门拆掉了，消防梯前厅的墙也被拆了，公共区域上锁的16楼电梯旁的公共区域砖墙也被拆除了。在酒店装修的过程中，由于敲墙的问题，物业已经把相关的情况进行了上报，经过多次的协调，公安和社区等多方面已经介入，酒店也处于了停工的状态。在被要求对公共区域的砖墙进行恢复的时候，一名自称是酒店施工方负责人的男子却拒绝了，这名男子觉得这些业主们的行为是仇富。房屋的购买者杨姓业主至今没有做出回复。住在这栋楼的业主说，如果说这些被拆掉的缺口一旦产生，以后所有人需要进入小区就不需要通过门禁了，这将会造成小区内人员的流动性和不确定性，会危害小区的安全。

三、邻居是否有权反对？

据小区物业人士说，目前酒店的施工方没有明确表示这些房间是作为酒店还是长租房使用。但是小区内的门洞区域是属于全体业主共同拥有的，是否能打开，这5层楼能不能作为酒店使用，这些都是要征求全体业主的意见。小区目前正在统计全体居民的意见，截至目前，多名业主已经签名反对了。随后雨花公安分局对小区内进行了安全检查，发现酒店建设中存在消防门堵塞、2栋17楼电线乱拉、装修相关手续不齐全等问题，责令施工方于9月24日前整改完成。

Answer 2

无权干涉。富豪买的房，在法律允许的情况下，想干什么就干什么，邻居无权干涉。但住宅改成商用房，还改变了楼体结构，是不合规的。

Answer 3

邻居有权反对。邻居和买下77套楼房的业主住在同一幢楼，如果他要实行大的工程改建房子，肯定会影响到邻居的生活。

Answer 4

我觉得是有权利的，因为这样的改造很可能影响邻居的生活环境和作息习惯。

Answer 5

邻居有权反对，因为邻居也是业主，开酒店就是在扰民。