Question

婚后买的房子，房产证上写的一个人的名字并且是单独所有就不是夫妻共同财产了吗？

Answer 1

婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。
因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。如果不想成为夫妻共同财产，可以在登记人后面标注“xxx单独所有”，此时只要标注了单独所有，那么在离婚时另一方配偶也无权分割。

那么是不是就随意写上“xxx单独所有”几个大字就可以呢？不是的，其真正的程序是：未登记名字的一方需要写一份放弃该房屋的产权，并在房管局备案。这样子，婚后买房只写自己一个人的名字时，名字后面会注明“单独所有”。

Answer 2

婚后买的房子，就算房产证上写的是一个人的名字，而且是单独所有，那他也是夫妻共同财产

Answer 3

婚后买的房子虽然只写了一个人的名字，但也是有另一方的份的，因为买房子是属于婚姻后买的，那个买房出资也是属于夫妻共同财产买的。

Answer 4

只要是婚后买的房子，不管房产证上有没有写对方的名字。他都是属于夫妻共同财产

Answer 5

如果写清楚了是单独所有，那就是在法律程序上对这房子的所有权进行了背书。也就是说，在法律法规上来说，这房子不是夫妻共同财产了。