Question

经济适用房可以自由买卖吗？

经济适用房产权完整的应该有那些手续

Answer 1

经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下： 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

Answer 2

经济适用房可以自由买卖吗
1、要明确一点，西安经济适用住房和商品房一样，都会颁发产权证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。
2、经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，西安的出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

1、经济适用房买卖需要交个人所得税、营业税、印花税、这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样、都是总价的0.05。
2、经济适用房买卖需要交土地税、房屋产权年限达到五年的标准的、不交纳土地税、没有达到标准年限的缴纳的总价的百分之一。
3、经济适用房买卖如果在中介进行的、还需要缴纳中介费、费用标准是总价的2至3不等。