Question

怎样买二手房

敬爱的律师：
我想请教您一个问题，许多人在买二手房时，都没有办理房产证过户手续，只写三份有卖方、买方和中间人三方签字和按手印的协议。请问，如果发生了什么纠纷，这份协议具备法律效力吗？

Answer 1

这种情况是有的.
房产的产权证还没有办理下来,一是因为开发商负责代办,各种手续还没有齐全，或房管部门效率低,导致业主买房后迟迟拿不到产权证,要出售也一时办不了过户手续;二是因为房产为房主单位福利分房,也就是属于公房,一般这样的房子房主没有大产权
遇到这样的情况，首先是买卖双方签订一份合同,由中介公司充当担保人,并到公证处予以公证.买方交齐房款后即可入住,待产权证办下来再由中介公司协调双方到房管部门办理过户.
当然，在没有得到产权证明的情况下就交易房产，对买房者来说要承担一定风险,如房主死亡、房主办理产权不积极造成产权证明延误等，一般来讲，住要在合同中写明双方的权利与义务，并一定要去公证，风险基本上是可以控制或避免的。

Answer 2

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

Answer 3

Answer 4

你应该到当地的房产管理部门（如房产局等）办理相关的过户手续，以加强现实交易中的自我保护。

Answer 5

找房产中介，会跟你把手续都安排好