Question

房价在以后的几年当中，是上升还是下降呢？

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Answer 1

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

目前我国的房地产政策调控是非常严格的，从房产调控政策可以看到国家对于房价的控制决心是非常坚定的，坚决不会让房价出现过快上涨的现象，在这种调控强度下，我国房价的变化在不同城市出现不同的结果，主要可以从一二线城市和三至五线城市来进行区分。

房价的变化主要是由供需关系来决定，当房产的供应大于需求时，那么房价出现上涨的可能性就比较小，当房产的供应小于需求时，那么房价出现上涨的可能性就高很多，供需关系最主要的原因在于需求端，需求端主要是人，只要某个地区人数增加，那么这个地区的房产需求就会增加，推动房价上涨，如果某个地区人数减少或者增长缓慢，那么这个地区的房产需求就会下降。

在一二线城市，由于城市的发展活力较高，城市的常住人口流入量大，比如北上广深等城市常住人口一直处于增长的过程中，这些城市的房价肯定是有很强的上升动力。而一些二线城市由于经济增长强劲，也对人才充满了吸引力，比如在2019年，杭州市常住人口增加了55万，在全国城市中排名第一，很多省的省会城市人口也在逐步增加中，吸引了很多的人才来到省会城市，人口增加的城市就会产生购房的需求，人口增加越多，购房的新增需求就会更高，从而推动二线城市房价的上涨。

我国人民对于房产的认知与其他国家对于房产的认知是不同的， 我国人民大多数人认为房产是一个投资品，为此很多人在购买房产的时候是从投资收益的角度出发的，并没有完全站在居住的角度来看这个房子，为此我国的房价在过去几十年经历了快速上涨，未来我国的房价在不同的城市会出现不同的现象。

Answer 2

总的来说，十年后，大城市还是具有房产价值，因为大部分人都集中在大城市，所以会有住房需求，而一些收缩型城市，由于没有产业支持，房价可能会下降，甚至没有人会接手。

Answer 3

我觉得会上涨，这是因为人们的消费能力有所提高，而且物价水平也会持续上涨，同时人们对于房子的需求还是比较高的。

Answer 4

几年后，房价的趋势是上涨还是下降？来听听懂行人的分析