Question

买二手房的免税政策是怎样规定的？

Answer 1

根据《中华人民共和国房产税法》规定，自2011年2月22日起，对个人出售住房的收入实行免征个人所得税的政策，即个人出售住房的收入在满足以下条件的情况下可以免征个人所得税：
房产的所有权应该是个人所有的，并且已经超过了两年以上。
房产应该是自购买之日起两年内居住满五年以上，并且在房产交易时已经满五年。
需要注意的是，免税政策适用于个人所得税，而不适用于其他税种的税收，例如增值税、印花税、契税等。此外，对于非居民个人出售住房的收入，也需要按照相关税收法规缴纳个人所得税。
对于二手房买卖的具体税费，需要根据实际交易情况来确定。一般情况下，买卖双方需要缴纳契税、个人所得税（如果符合免税政策则免征）、增值税（如有）、房产交易手续费等相关费用。在购买二手房前，建议购房者咨询专业人士，了解相关税费政策和规定，以便在交易过程中更好地保护自己的权益。