![](https://iknow-base.cdn.bcebos.com/lxb/notice.png)
房子过户费怎么计算
2个回答
展开全部
房屋买卖过户的费用一般是:1、房屋的登记费。如果该房屋属于住房的,那么房屋所有人可以按每套房80元的价格,支付房屋的登记费。如果该房屋属于非住房的,那么可以按每套房550元的价格,支付房屋的登记费;2、转让手续费;3、契税,具体的计算标准为:契税等于房屋总价乘以税率;4、营业税;5、个人所得税。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
优质机构答主
2022-07-21 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
关注
![](https://wyw-base.cdn.bcebos.com/pc-content/follow.gif)
展开全部
手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米,规定买卖双方各承担一半。
登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。
土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费:50元/宗。二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征,自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。
登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。
土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费:50元/宗。二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征,自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。
详情
- 官方电话
-
官方服务
- 官方网站
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
17981人正在获得一对一解答
郑州都市传说6分钟前提交了问题
杭州雪花飘飘5分钟前提交了问题
深圳蓝天飞翔3分钟前提交了问题