Question

帮我看下这个房产证过户需要土地出让金吗？

Answer 1

房产证上注明土地性质是出让，那么办理买卖过户时是不需要缴纳土地出让金。商品房土地性质是出让，表示当地政府以竞标形式把土地拍卖出让给了开发商，开发商在开发楼盘之前要先缴纳该楼盘所占土地的出让金。过户办理房产证需要缴纳土地出让金的住房，土地性质仅仅是集体。

Answer 2

你好很高兴为您解答

不需要的，如果是划拨是需要的，按照土地性质分级来交。

再有一般只有拆迁安置房才会交的，而且卖家在卖之前需要办理好不然不能交易的。