Question

多个城市房贷利率下降，会带来哪些影响？

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Answer 1

我觉得这会进一步激励大家购买房产，主要激励的方向是一手房。

当多个城市的个人住房贷款利率下降的时候，我们也看到了央行降准的新闻，在央行降准0.5个百分点之后，市场预计会有1.2万亿的资金，这也就意味着房地产行业的难题将会得以解决。特别是对于那些房地产开发商来说，当开发商的现金流问题越来越麻烦的时候，央行降准和个人住房贷款利率下降都是对开发商的利好消息。

一、很多城市的住房贷款利率进一步下降。

在全国各地出现了一系列的房地产措施之后，我们可以看到全国各地的房价迅速降温，在这样的情况之下，很多买房者选择继续观望，这也进一步导致多数开发商出现了现金流的问题。与此同时，我们可以看到很多城市的个人住房贷款利率也在进一步下调，下调的主要目的是为了保证这些开发商的现金流。

二、这会激励大家购买一手房。

即便这些城市的个人住房贷款利率下降，利率下降的主要部分也是一手房，而不是二手房市场。从某种程度上来说，这些城市为了进一步鼓励大家买房，所以才会下调个人住房贷款基本利率，通过这样的方式来吸引购房者。

三、这也会进一步缓解开发商的现金流难题。

很多小伙伴已经知道了恒大的债务问题，除了恒大之外，其他的开发商也有不同程度的债务难题。在巨大的债务压力之下，因为很多开发商的楼盘没有人购买，这也进一步导致开发商出现了债务违约的情况。如果想要保证房地产泡沫正常着陆的话，市场必须保证这些开发商的现金流问题，这也是多个城市降低个人住房贷款基准利率的核心目的。

Answer 2

带来的影响就是，导致买房的人急速上升，导致很多人对房贷非常不满，会导致房价的竞争比较激烈，也会导致房屋的售卖情况比较好，还会导致城市的GDP上涨，这些都是房贷利率下降带来的影响。

Answer 3

购房的需求量会增加，会影响到房地产的走势情况，还会造成政策方面的影响，也会影响到经济，会带来很多的不利因素。