Question

我房子贷款是67万每月还4295元带了20年,已经还了7年现在要还清要还多少钱？

现在还清银行要还多少钱

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

“等额本息”还款方式    

一、计算贷款利率    

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    

670000=4295*[1-(1+月利率)^-240]/月利率    

月利率=0.38791%    

年利率=4.65496%    

二、计算84期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=4295*[1-(1+0.38791%)^-155]/0.38791%    

剩余本金=499,620.65元    

三、计算84期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛670000-4295*[1-(1+0.38791%)^-84]/0.38791%｝*(1+0.38791%)^85    

一次性还款额=503,915.65元    

结果：    

这笔贷款还款7年(即84期)后剩余本金499,620.65元；还款7年(即84期)后一次性还款503,915.65元可还清贷款。    

这样提前还清贷款可节省利息166,104.35元。