Question

施工总承包资质分几类

施工总承包资质分几类

Answer 1

施工总承包资质分四类。
建筑工程施工总承包企业资质划分为特级、一级、二级、三级。
一级资质可以承包高度200米以下的工业、民用建筑工程；高度240米以下的构筑物工程。二级资质可以承包高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积15万平方米以下的建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。三级资质可以承包高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程；建筑面积8万平方米以下的建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程。
施工总承包，是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土建部分）发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
费用控制如下：
1、在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据；
2、在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制；
3、若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。
【法律依据】
《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》
第七条 建设单位应当在发包前完成项目审批、核准或者备案程序。采用工程总承包方式的企业投资项目，应当在核准或者备案后进行工程总承包项目发包。采用工程总承包方式的政府投资项目，原则上应当在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包；其中，按照国家有关规定简化报批文件和审批程序的政府投资项目，应当在完成相应的投资决策审批后进行工程总承包项目发包。