北花园小区为什么便宜 北花园小区适合租住吗
北花园 小区 位于北京市朝阳区八通线传媒大学地铁站南300米和梆子井公交站附近新建小区，环境优雅。适合在国贸、四惠、大望路、建国门、永安里、双井、团结湖附近上班的人居住，因为房租真的便宜，你知道是为什么吗？
北 花园小区 为什么便宜
北花园小区的房子没问题，主要因为是 回迁房 ，人多且杂。新建好的楼就有 蟑螂 ，在小区北面的通惠河夏天很臭，南边有个火车道很吵。如果能忍的话，地理环境优越、交通非常便利，还蛮适合居住的。周围好多楼还没建好，入住的人也不多，经济发展起来肯定就会变贵的。
北花园小区2号院两梯四户，全南格局， 南北通透 户型 ，124平米三居两卫为主力户 型。小区西门入口处有个小花园，在4号楼南侧， 所有窗户都是双层真空隔音，能有效隔绝噪音。 向东2KM有东兴时代广场，国泰百货，逛街购物特别方便。小区北侧400米。八通线传媒大学地铁站，可到大望路，国贸。小区目前地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整解决，并开通地下车库。
二号院共有六栋楼，楼层共有28层，房间南北通透，采光好，视野清晰。小区提供多个免费车位，4号楼西侧有小型健身公园，可提供小孩玩耍,遛狗。便利店位于2号院西侧小门口,方便大家购物, 二号院小区北门出来距梆子井约700米开往通县方向，北门距八通线（传媒大学 站）约810米，出行方便。离铁路比较近，紧邻五环桥，靠近的租户开窗会对室内的环境有一定影响。
北花园小区适合租住吗
北花园小区属于2013年建成的一类 经济适用房 ，目前有一部分 房屋 还没有办理 产权证 ，其中一部分办理过产权证的房屋还没有 满五 年，不符合上市交易的条件，所以目前该小区不可以进行买卖交易。
小区内，有很多黑 中介 和 二房东 ，小区内大部分 出租房 都是中介 装修 的，成本也就几千块，质量不是一般的差。
甚至有的房子中介节俭到 卫生间 都不装排风扇， 厨房 是毛坯根本不能用，家具坏 水管 坏 门锁 坏纱窗坏插座坏，全都自己花钱修，中介根本不露面，楼下经常扔一堆家具和 床垫 ，基本是走一批租户，家具就要扔一批，因为质量太次了。
退房 不给押金，暖气费、 物业费 让租客承担，不交就冻着。周围时长有住户和黑中介之间打架吵架威胁事件，都是黑中介坑租户的。环境也很差，每天出门过通惠河走的是危桥，又窄又破没有灯，桥头经常出交通事故，桥边是一个堆积成山的垃圾场，又脏又臭，小区经常不定时停水，喝的是地下水，水碱大，洗衣服又黄又硬…
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