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买房排号是什么意思

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很多楼盘在销售时，开发商会打着各种各样的宣传手段来吸引消费者的注意，其中最常见的就是买房排号。那么买房排号是什么意思呢？买房排号注意事项有哪些呢？买房排号背后的玄机是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买房排号是什么意思：

买房排号其实就是开发商的一种销售手段，给大家营造出房子很好卖的错觉，消费者只有排对拿号，才有资格购买他们的房子。此外在排队拿号时，需要缴纳2万-10万元的诚意金，若摇号时被选中，诚意金可以直接抵房款，并享受开发商优惠政策。

买房排号注意事项：

1、排号宣传造声势

买房排号是现在开发商最常用的一种营销手段，甚至有些开发商还推出了VIP销售、钻石会员、内部订房等策略，目的就是为了了解市场的接受度。

2、摇号排号的“内幕”

一个好的楼盘，排号人数要远远多于房源数，面对人多房少的情况，开发商又推出了摇号政策，摇号卖房、被选中的消费者就像中了彩票一样高兴。

3、真真假假排号单

买房排号对开发商来说是百利无一害的事情，有些楼盘的排号单上甚至连房屋套型、面积、朝向都没明确，所以开盘时会出现房屋面积变化、套型走样、开发延时、房价上涨等问题，让购房者和开发商产生争执。

买房排号背后的玄机：

1、无偿占用资金

开发商的诚意金一般在1万元-5万元之间，多数楼盘在开盘前就会有500 —1000人排号，若一个人收取2万元定金，1000人就能收取2000万元的资金。而对于买卡未选到房源的顾客，开发商虽然承诺会退款，但周期比较长，开发商可以先无偿占用这笔资金建房。

2、试探房价

开发商可以通过买房排号来投石问路，因为很多开发商在开盘之前不敢贸然定价，定低了怕影响企业利润，定高了拍卖不动，所以就先报一个预售价，然后通过排号检验购房者的接受度，再进行调整。

3、控制房源营造热销

开发商通过排号来确定开盘的节奏和房源的套数，营造出热销、脱销的现象。比如：某开发商预计推出300套房源，但却有800多人排号，在这种“人多房少”的情况下，开发商都是摇号卖房，摇到号的客户会像中了彩票一样高兴。

4、买房人VIP排号变相抬高房价

据业内人士称，买房排号就是一个迷雾弹，排号时信息不对等，人为制造恐慌，让消费者失去理性，只要消费者交了排号费，就等于单方面作出了购买承诺，但开发商却不会作出对等的回应，甚至可以提高房价或将好房留到最后卖。

文章总结：好了，关于买房排号是什么意思以及买房排号注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。