Question

提前还款亏吗？等额本息提前还款要注意什么

Answer 1

等额本息提前还款亏吗？

不亏，因为无论是选择提前一次性还清，还是选择提前部分还款，利息都能够有所减免。如此一来，客户要还的自然就少了。且提前部分还款后，客户可以按照自身经济情况和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变或缩短还款期限，保持每月月供不变。若选择缩减月供，每月还款压力就能有所减轻，选择缩短期限，就能更早结清债务。

等额本息提前还款要注意什么？

1、注意提前还款的时间要求

一般来说，很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、贷款文件要准备好

对于准备提前还贷的贷款人来说如庆衡，在提前还贷之前需要电话或提交书面申请，然后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、不要忘了退保

并不是购房者提前还清全部贷款就完事了，还需要到保险公司等部门退保。小编提醒各位准备提前还贷的购房者，在提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

4、＂还完房贷＂后别忘记撤销抵押登记

购房者在办理银行抵渣做押贷款的时候，需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的，所以购房差租者在还完房贷之后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。

Answer 2

提前还款是否亏，这事儿得看情况。首先，如果你的贷款利率比较高，而且你手头有闲钱，那么提前还款可以省下不少利息，从这个角度看，是划算的。但如果你贷款利率本来就不高，或岁州者你的钱有更好的投资渠道，那可能就没必要急着还。
等额本息还款方式下，提前还款要注意这么几点：
1、了解提前还款的条件，有的银行或贷款机构可能会收违约金。
2、提前还款可能会影响你的现金流，确保自己有足够的资金应对其他可能的支出。
3、提前还款前，最好重新评估一下个人财务状况，看看是否有更优的财务安排。
4、如果决定提前还款，记得和银行沟通清楚，了解具体的操作芦敏流程和所需材料。
扩展资料：
提前还款的决策需要综合考虑个人的财务状况、贷款利率、投资回报率等因素。有时候，即使贷款利率不高，如果个人没有乎哗蔽更好的投资渠道，提前还款也是一个不错的选择。另外，提前还款可以减少债务压力，让人心理上感觉更轻松。不过，每个人的情况不同，具体决策还需要根据自己的实际情况来定。

Answer 3

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提尘念型前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房派猜担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年12月13日高歼，如遇业务变化请以实际为准。）

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