Question

抵押率怎么计算

Answer 1

抵押率的计算方式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。

比如说房产抵押贷款，房子股价一百万，贷款八十万，则抵押率为80%。银行在确定抵押率时，一般会以贷款风险、借款人的信用资质状况、抵押物的品种、贷款的期限来确定抵押率。

因此，对于用户来说，抵押率越高，可以申请的贷款额度也就越高，抵押贷款的抵押率最高也不会超过80%。

　　当我们在进行抵押时，我们需要注意以下3点：

　　1、我们选择的抵押物要具有较高的变现能力，相对的实用性比较强，否则银行给予的抵押率会变低。

　　2、可以根据自己的需要选择贷款银行，相对来说，大银行的利息基本持平，速度较快；小银行抵款速度比较慢。但是贷款利息以及相应的都可以进行商议。

　　3、不过总的来说，银行贷款申请并不容易，需要考虑多方面的因素，当然很多企业为了获得更低的融资成本以及更加快速的获得融资，都会找专业的机构去进行贷款。