Question

买房个人所得税买方出还是卖方出

Answer 1

法律主观：

一般是由卖房者缴纳， 个人所得税 查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用。 交个人所得税 收费标准： 个人所得税=（计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用）×20% 例如：卖家不满五或不是家庭唯一的住房，出售价为100万售，原值、原契税以及相关税费合计70万元。买家承担税费，差额的20%，即个税：（100-70）*20%=6万元。 个人卖房有五年的分界线，五年分界线如何划分。 （1）按市场价格购买的住房以《 房屋产权证 》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按“孰先”原则确认。（含二手房和新房） （2）按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按“孰先”原则确认。 （3）继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。 （4） 非直系亲属 赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。

法律客观：

《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得。 (二)劳务报酬所得。 (三)稿酬所得。 (四)特许权使用费所得。 (五)经营所得。 (六)利息、股息、红利所得。 (七)财产租赁所得。 (八)财产转让所得。 (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。 纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本 法规 定分别计算个人所得税。