Question

房产证不满五年要交什么税

Answer 1

房产过户都是要达到5年的时间那么在卖房子的时候才可以免除个人所得税的，不过不同的地区的房产政策有一些不一样的，有的地方规定的是2年后交纳才可以免去。我通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

      房产证不满五年要交什么税
一、买房人应缴纳税费:
      1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、印花税:房款的0.05%
      3、交易费:3元/平方米
      4、测绘费:1.36元/平方米
      5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
      1、印花税:房款的0.05%
      2、交易费:3元/平方米
      3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
      4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
      房产过户准备资料
      (1)房地产转移登记申请表;
      (2)申请人身份证明;
      卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
      买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
      (3)房地产权利证书;
      (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
      (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
      (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
      (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
      (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
      (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
      (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
      (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
      (12)房地产共有人同意转移的意见书;
      (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
      (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
      应提交有关部门的批准文件;
      (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。