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房产交易个税怎么算

Answer 1

在很多时候，我们都知道我们在购买房子的时候需要缴纳一定的手续费，那么房产税的征收会影响房屋的交易的，房产交易的个税一般又是如何收取的呢?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。

一、房产税
      房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
二、房产交易个税怎么算
      二套房的税费相差不大。只有首付、利率有不同之处。一般二手房交易需要交纳的税费:买房人应缴纳税费:
      1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、印花税:房款的0.05%
      3、交易费:3元/平方米
      4、测绘费:按各区具体规定
      5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
三、房子过户
      二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下:
      契税:
      1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
      2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
      3、以下情况按照3%缴纳:
      (1)144(含144平)平方以上;
      (2)买方不是首次购房;
      (3)车库;
      综上所述，二套房的税费相差不大。只有首付、利率有不同之处。一般二手房交易需要交纳的税费:买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税:房款的0.05%。