Question

规划面积是占地面积吗

Answer 1

规划面积不是占地面积。规划面积是规划建设用地面积的略称，需要得到建委确权的土地使用证明才可以真正明确建设用地的实际面积。占地面积有时仅仅指建筑物的平面面积，而不包括绿地及道路等园区面积。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积÷土地面积。

城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。