农村有房子再买楼房算不算二套房
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不算。
农村有房子再买楼房不算二套房。农村房屋没有产权登记，仅具备土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村的房屋无法算作首套房。
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第六条：原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
二套房是怎么认定的：
购房者个人名下有两套房子的商业贷款，其中一套的贷款已经还清，另一套房子的贷款还没有还清的，再次贷款买房的话算二套房。
通过贷款买过一套房子并且商业贷款已结清，再贷款买房的算首套，如果贷款还没结清的算二套。
夫妻双方其中一方在婚前通过商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，结婚以后双方用共同的名义贷款买房，银行会根据申请人的信用状况以及偿还能力等灵活调整首付比例和贷款利率，如果贷款没还清的话算二套。
以上内容参考百度百科-二套房
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