Question

农村扩路拆迁如何赔偿

Answer 1

农村扩路拆迁赔偿从五个方面来看：土地补偿费、房屋拆迁补偿标准、土地补偿费补助费、青苗补偿标准、其他附着物的补偿标准。

一、土地补偿费。一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、房屋拆迁补偿标准。以被拆迁房屋的结构和折旧的程度划档，按照每平方米单价计算。以临时居住条件划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。重建新房的拆迁补偿以实际情况进行赔偿。

三、土地补偿费补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

四、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

五、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。