Question

商业街规划设计需要注意哪些问题

Answer 1

现在单一的商业业态已然不能满足购物人情的消费心理，人们更渴望的是融购物餐饮娱乐为一体的综合性商业街区。人们购物不只是为了物质需要，更多的是满足心理需要以及获取信息：约会、聚友、看新鲜的事物、参与社会活动、享受生活的乐趣，以满足人们越来越空虚的生活。

越来越多的开发商用休闲这个词来标榜自己前卫的消费意识，以强调能够满足人们复杂的购物心态引导健康的生活方式，这种复合的消费概念能够带动商业空间的多元化发展。城市休闲商业街是城市中以休闲商业服务(饮食，娱乐，交往等)为主的各种设施集聚的特定区域，是城市休闲系统的重要组成部分。

特点如下：

(一)舒适的就餐环境

但它亲切的空间和宜人的尺度营造出了浓厚的休闲气氛。全街分为中餐、异国风味、酒吧茶座、休闲娱乐四大功能区，加盟的著名品牌商家有高达几百家，以各自传统或现代的设计装潢突出特有品位。这里的店铺外观造型简单，墙面涂料粉刷，街面都有露天的休闲桌椅，木质装饰显得古朴而不陈旧，店铺布局紧凑而不杂乱。整条休闲街以餐饮和酒吧为主，中餐有上海本帮菜、潮州菜、安徽菜等，西餐有德国、意大利、法国餐厅等。

(二)别致的景观设计

以幽雅安静氛围为背景，以现代欧美风格为特色，融合国际多元文化"的规划要求，是多数商业街时尚景观。休闲街采用欧陆风格设计，品位高雅，树木葱茏，是条"闹中取静"的休闲通道。街区内有现代雕塑，小品，喷泉，各种名贵花卉，花坛，盆景。这些都不同程度地吸引人们的视线，使视觉环境丰富多彩，毫无单调之感;空间排列有层次感，人处其中，毫无压迫之感。

(三)独特的异域风情

一条现代化的商业街中，集中了包括韩国、日本、法国、荷兰、泰国等多个国家的餐饮美食，形成了中西独特的风情美食一条街。许多老外喜欢来这种商业街的主要原因是这里有家的感觉。一条小小弄堂，却融合了多国风情，在这里可以品尝着风格迥异的美食。以清静雅致的环境为背景，以现代欧陆建筑为特色，融国际多元化经营特色，又为美食联合国,休闲新天地。地铁车站施工检查监控要点

序号主控项目监控要点及标准

1中高度风险和危害因素①施工前未调查地下管线及邻近建（构）筑物情况。②支架安拆未按方案施工。支护结构拆除不符合设计或方案要求。③深基坑等危险性较大分部分项工程未编制专项施工方案，并经专家评审。未按设计和方案要求开挖和降水。④围护结构深度、强度小于设计及规范要求。围护结构垂直度偏差超过设计允许值，侵限处理不到位，影响主体结构厚度。⑤钢支撑体系未按设计要求及时架设。斜支撑未设置防滑移装置，无防钢支撑坠落措施，支撑未按设计要求预加应力。⑥基坑变形监测不到位，未及时进行预警分析。⑦弃土、机械设备、料具堆放距坑边距离、荷载不满足规范规定。

2交通疏解①编制交通疏解方案，占用或挖掘城市道路报交管部门批准。②施工现场设置上游警示区、过渡缓冲区、下游导行区，并设置明显标志。交通高峰期指派专人配合交警协助指挥交通。③围挡内（外）应设置防撞设施。

3围护结构①轴线误差不得超过±10mm，垂直度控制在1/300以内。②钢筋笼吊点布置、吊具经检算合格；吊装前，要制定专项方案，并进行试吊。③连续墙接缝处须密实不漏水。④泥浆池及沟槽周边应设置围栏，挂警示牌。⑤机械须安设稳固，防止倾覆。

4基坑开挖①编制深基坑开挖安全专项方案并经专家评审。通过开挖条件验收后分段实施。②基坑四周设置挡水墙和不低于1.2m的护栏，并设置防护网，挡水墙至少高于周围地面0.2m以上,并满足防洪要求。③上下基坑实行翻牌制度，设置人行及逃生通道。周边堆载应满足规范要求。④编制应急预案并进行演练，备有充足应急物资。⑤开挖作业派专人指挥并按设计要求实施，边坡应符合规范要求。⑥长臂挖掘机宜安装视频系统。⑦降水必须按设计方案实施，并对周边地表及建筑物进行观测。

5支撑架设及拆除①钢支撑必须按设计要求架设、施加预应力，设置防滑移装置，采取防坠落措施。砼支撑必须达到设计强度后方可开挖。开挖按先撑后挖的原则组织。开挖土方至支撑位置底0.5m时，立即架设支撑，施加预应力。活络端伸出长度不大于0.15m。②钢围囹制安符合设计要求，背后砼必须填充密实，阴阳角须采取加固措施。③场内备有装配好的应急支撑。④钢支撑拆除必须在结构混凝土达到设计强度并报监理验收后进行。

6基坑变形监测①支撑轴力、桩顶水平位移、围护桩水平侧向变形、周围土体及建筑物沉降变形、地下管线沉降预警值符合设计要求。②监测项目超过警戒值应及时分析原因并采取相应措施。③安排专人联系监测单位，及时取得监测报告用于指导施工。

7主体结构施工①模板支架系统有检算书。立杆间距、剪刀撑、扫地杆符合方案要求，浇注砼前应对模板支架进行查验。②支架和模板拆除时混凝土强度必须达到设计要求，应自上而下拆除。③钢筋焊接时应采取保护措施，严禁损坏防水板。④四口五临边应按要求设置防护。现场按规定设置消防器材。

8防水施工①施工单位须有相应资质。②防水材料存放应符合规范要求，配备消防器材。③施工前必须将围护结构渗漏处治理完毕。④绑扎钢筋、砼浇注前分别对防水层破损处进行修补。

9起重吊装①起重设备限位保险装置齐全有效，架体稳固，并经验收和取证。②信号工、起重工持证上岗，吊装作业严格执行“十不吊”。③龙门吊走行轨道要经过验算。

10地下管线保护①编制地下管线保护方案及应急预案。②调阅资料，探明管线的规格、埋深，编制地下管线调查表，并在施工平面图上标注具体位置。③与产权单位协商制定地下管线迁移或保护措施，管线上方地面设立标志，明确监控责任人，对施工人员进行专项技术交底。④机械开挖时指派专人指挥，严禁超安全距离一次开挖到位，管线附近采用人工开挖。