买二手房如何办理按揭

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钻诚投资担保有限公司
2016-06-02
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二手房按揭贷款办理流程:

  1. 递交材料,提出申请;

  2. 房地产评估机构到房源处进行评估;

  3. 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批;

  4. 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户;

  5. 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险;

  6. 办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本金和利息。

二手房按揭贷款买方资料:

  1. 夫妻双方身份证;

  2. 暂住证(外地人口);

  3. 户口本(夫妻双方);

  4. 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

  5. 收入证明或偿债能力证明(单位出示);

  6. 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);

  7. 学历证明(大专以上提供,没有可以不提供);

  8. 申请人的贷款银行活期存折;

  9. 银行要求提供的其他材料。

二手房按揭贷款卖方需要提供的资料:

  1. 夫妻双方身份证、暂住证(外地人口);

  2. 户口本(夫妻双方);

  3. 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

  4. 房屋产权证;

  5. 配偶、共有人同意出售证明(固定格式);

  6. 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

  7. 银行要求提供的其他材料。

二手房按揭贷款申请条件:

  1. 借款人合法有效的身份证件;

  2. 借款人经济收入证明或职业证明;

  3. 借款人家庭户口登记簿;

  4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  5. 有共同借款人所购二手房的房产权利证明;

  6. 与售房人签订的《房屋买卖合同》;

  7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

cobra801sohu
高粉答主

2016-04-22 · 醉心答题,欢迎关注
知道顶级答主
回答量:10.4万
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帮助的人:2.6亿
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先由买卖双方到房管打印合同签署,买家支付首付款,开具首付款凭据。
然后买家凭合同和首付凭据,身份证,户口本,婚姻证明,收入情况证明,资金流水证明,到银行申请贷款按揭。
银行受理后会审核,通过后,会通知买家,再有买卖双方办理房产证过户。
有了买家名义房产证,再回到银行办理放款手续。
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2019-06-11 · 专业律师咨询在线解答
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旅游达人曾
2016-04-22 · TA获得超过376个赞
知道小有建树答主
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帐号已注销
2020-03-04 · TA获得超过1.8万个赞
知道答主
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