Question

同样是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有区别吗？

Answer 1

这要看买方是否首套房，如果买方是首套房的话，无论是新房还是二手房，首付和利率都是一样的。如果是第二套房或者三套房，那么首付和利率就会按照当地的规定上浮。

Answer 2

二手房必须是首付加贷款金额等于全款。贷款利率是按照人民银行个人抵押贷款利率来计算的，利率随国家利率调整。

Answer 3

Answer 4

Answer 5

一、贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40% ；
二、贷款比例分以下两种情况：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%！