Question

父亲去世后房产 继母与子女继承的问题

父亲病逝，留下房产一处，但这份房产本不属于父亲所有，而是爷爷留给我的财产，有爷爷遗嘱证明，爷爷将父亲名下的那份财产，已转到我的名下。但如今继母却想分着一份房产，（两人结婚时间为 一年半 并无共同财产），现如今那份房产的房产证在继母手里 ，并逼这我去给她做过户手续 ，并扣留我的户口本 。 还有父亲死亡后的丧葬费用全是由我一人承担 （我虽已成年 但是一名大学生 并无任何经济来源 所以只得向生母索要 ）

我想询问的是 继母想要我的这份房产按理说她没有权利吧 ? 如果有的话，她能分到多少的财产？ 还有就是继母有一女儿 但并非同我父亲所生 她也没有权利吧？

Answer 1

这里的法律关系复杂需要从头理起。

确认房屋所有权应当以房屋登记为准，若房屋登记上的所有人为你的父亲，那么是作为父亲的遗产进行分割。若您的爷爷留下遗嘱，那么根据遗嘱房屋登记若已改写为您的话，从中就没有任何问题，放拆归您。若在您的爷爷过世后房产由您父亲接收了，您现在可以向人民法院提出继承诉讼，要求根据遗嘱将房屋转到自己名下。但是继承之诉的诉讼时效为2年，即自得知自己继承权利受到侵害之日起算，诉讼时效最长为20年。

不论怎么说，在您的父亲过世后的继承人应该包括您的继母和你，至于继女是否有权利分得财产要看她与您的父亲是否构成了抚养关系。也就是说如果她和你的父亲一起居住且生活支出也是由你的父亲支出的，那么继承人也要算上她。
根据我国继承法规定，您父亲的财产应当如此划分：
（1）先从现有财产中划分清夫妻共同财产，然后折半分开，从您父亲的一半中开始继承。
（2）若有遗嘱，根据遗嘱分配。若没有遗嘱，根据实际继承人数量比例分配，也就是分成三份，您、您的继母，以及她的孩子各有一份。

因此给与您的建议是，保留当时爷爷的遗嘱，并向人民法院提起诉讼，若诉讼时效出现问题就辩称从父亲死亡后才知道房产变动真实情况。这样会比较有利。

Answer 2

如果房产证的名字是你爷爷的名字，那就很好办，你带这遗嘱，以及各种材料去房管局，公证处申请换证，但是换证的时候，你需要交纳2%的遗产继承公证费，费用还是比较大的。

如果房产证名字是你父亲的，那你就麻烦了，你爷爷的遗嘱失效了！！！你和继母都是第一顺位继承人，各50%，各交1%遗产继承公证费。现在有婚前财产和婚后财产一说，如果该产权是你父亲结婚之前的，那么你有可能获得全部产权，但是至少50%！

如果房产名字是你的，那就挂失房产证么，然后找关系，早日拿新证！免得受继母压迫。

Answer 3

根据继承法规定，你爷爷指定给你的财产（遗嘱）是具有法律效率的。其他人无权争夺。
根据新婚姻法规定以及最高人民法院关于婚姻法适用解释之规定，婚前财产是谁的，婚后仍旧是谁的。
根据以上法律规定和适用，1.你爷爷有遗嘱 2.已经将财产转移到你名下。已经具有了法律效力。
假如你父亲有自己单独的财产，那也得看是婚前还是婚后的。是婚后的属于夫妻共同财产，你继母有继承权。