Question

二手房买卖合同都签了结果买房人没办下贷款，是属于谁的责任

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

严格 上来说属于买房人的责任，不过这种问题不能太苛责对方，要想办法怎么解决；
一般二手户都 通过中介做的，应该有签合同吧！
如果签合同了，你占强势！按合约来，有问题找中介！
如果没签合同 就商量着来！
当然 最关键的问题是，有没有办理过户 ！
如果已经办理过户，立刻要求对方付款，或者过户回来，并要做好诉讼准备，不然可以拖死你；
如果没有过户，就没事，慢慢协商，如果你觉的亏了，就要求交易作废；
一般来说，建议买房人， 选 亲友拆借下资金，等和你交易结束，过户后再去办理抵押，以；另一个共有人的身份去办抵押贷款，不要做按揭！（你只建议，让他自己去找路子）
不要建议对方对找中介周转或者去借小额贷款，如果还不上，对方恨上你的话，无端给自己和家人带来风险；

Answer 2

1、如果是政策限制，则属于不可抗力，各方均不承担责任。
2、如果是买受人资料不全或者征信问题，属于买受人责任。
3、如果有房地产经纪公司介入，就要追究房地产经纪公司资料审核不严的责任。

Answer 3

如果已经签署买卖合同！那就是买房违约！但是一般这种情况很少出现，中介方基本上都是可以把关的！说句良心话，现在买套房子都不容易，能和解就和解！

Answer 4

那要看贷款审批不通过的具体原因了，如果是借款人的资质问题导致贷款不通过，当然是买家的责任了，建议先到银行了解。

Answer 5

严格按照程序来说的话肯定是买方的责任，如果导致最后买房违约的话，完全可以按照合同来走，要求赔偿违约金，当然，合同上的定金越高违约金也就越高