Question

现在二手房交易税怎么收的？

Answer 1

你好。根据现行税收政策，二手房交易买方需要交纳契税（唯一住房90平方以下1%、唯一住房90平方以上1.5%、第二套住房90平方以下1、第二套住房90平方以上2%、其他3%）、印花税（万分之5）；卖方需缴纳增值税（2年内全额5%、超过2年差额的5%）、城建税等附加税费、印花税（万分之五）、个人所得税（按全额核定或按差额的20%，5年以上唯一住宅免征）

Answer 2

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

Answer 3

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。