Question

投资100元一年以后所得的利息是10元，在这期间价格上涨了6%，则投资的实际利率为

Answer 1

实际利率=(1+名义利率)/(1+通货膨胀率)-1=(1+10%)/(1+6%)-1=3.77%；
3.77%就是投资的实际利率。
扩展资料
实际利率法
首先讲解债券溢折价发行所引起的票面利率与实际利率差异的原因，然后讲解债券摊余成本的实质。
第一：讲解债券溢折价发行原因。
当债券票面利率高于同期银行存款利率时，如果你有一笔钱，是愿意把它存入银行还是购买此债券投资呢？
对于一个理性经济人来讲，当然是购买债券，因为买债券得到了比较高的利息收益。如果大家都这样想，并且争相购买的话，按照价值规律，债券发行商此时就会适当抬高价格，只要折算的实际利率仍不低于市场利率，购买者还是有利可图，于是债券仍然可以顺利地溢价发行，所以说溢价是企业以后多付利息（相对于市场利息）而事先得到的补偿；反之，折价发行是因为债券票面利率低于同期银行存款利率，大家都愿意把钱存入银行，而不愿购买债券，导致债券无人问津，债券发行商只有折价发行才会有人买，所以说折价是企业以后少付利息（相对于市场利息）而事先付出的代价，当然也可以看成是为投资者以后少得利息收益而提前得到的补偿。
正是由于债券溢折价发行事实的存在，才导致债券发行后存续期内的实际利息与票面利息之间产生差异。运用财务管理理论的相关知识，将债券未来存续期间的现金流出（包括利息和本金）折现，令其等于目前债券的发行价时获得的内在收益率即为该债券的实际利率。于是各期计提的应付利息是票面利息，而计入财务费用（或资本化计入资产成本）的是实际利息，二者之间的差额就是当期需要摊销的溢价或折价。
第二：摊余成本的实质。
按照上述摊余成本的计算公式，溢价或折价情况下，摊余成本的计算是有一些差异的。溢价时，每期摊余成本等于上期摊余成本与溢价摊销额之差，而折价时，等于上期摊余成本与折价摊销额之和。准则中的计算公式不易理解，因为大家还是不理解摊余成本的实质。建议采用如下方式理解：其实对于债券发行方而言，摊余成本就是应付债券的账面价值，或者说是企业发行债券筹资尚未偿还的债务。
答案参考知乎作者：田村卡夫卡。

Answer 2

实际利率=(1+名义利率)/(1+通货膨胀率)-1=(1+10%)/(1+6%)-1=3.77%
3.77%就是投资的实际利率.
不明可追问.

Answer 3

实际利率=名义利率–通货膨胀率=10%－6%=4%