Question

为了在省会买房,应该亏本卖了老家的房吗？

已经在省会工作了二年了，老家离省会大概开车二个半小时，1年后轻轨通车，大概1个小时不到（老家买的房在轻轨附近的繁华区）。老家的房是毕业的时候买的，还是毛坯房一直没动过，自己也工作5年了，算了下成本（包括银行利息等费用）现在卖出去得亏4万（房价总额才35万），已经还贷5年了，总共只需要再还5年就能够还清了。本人现在住在公司的宿舍，非常的偏僻里市中心开车有1个半小时路程，今年房贷政策，利率又比较低首付又低，要买新房必然要卖了老家的房，该不该这样做了？！以后决定是在省会工作。希望各位前辈，能给予点意见。
收入并不高，只能算一般小白领，养车养房已经只剩下基本的生活费用了。

Answer 1

关于这个纠结，我说两个想法。老家：房产目前的状态确实属于开发旺盛的年代，尤其是4、5线城市，由于地皮便宜，开发成本低，导致大量的楼盘涌出，而是因为市场供应量太大，导致促销手段百出，二手房想出手，就变得特别痛苦。再说大城市：城市的条件、教育、工作环境等都是较多的，而恰恰是房产供应链在萎缩（求大于供），所以房价涨的款不快不说，最起码没有太多的市场供应冲入，再加上前者的城市特有资源，导致需求在不断的轮换，二手房出售更容易，而且更保值。即使后期离开回到老家生活，出售房子也是一笔不小的投资，
另外：我们挣钱再多，来回路上的时间也是一种浪费、车马费等也是一种消耗，这些都不说，最起码交通安全也是一个加大的概率，综合上述，省会房产机会大于老家，你现在看似亏了一些，凡事要往后看，涨幅一定会大于老家，额外节省时间成本也是幸福的一个重要 条件。

Answer 2

根据目前房地产的形式，老家的楼房肯定一点点贬值，现在不卖今后亏的更多。省会的城市虽然不一定增值多少，但保值没问题，况且你又在省会工作，更应该在省会买房。

Answer 3

既然你已经选择以后在省里工作，那想必生活中心就是在省会了，既然这样你就没必要计较眼前的得与失。再说这房的钱不是你这样的一个算法，要考虑长远的，就算房子在轻轨附近也要看在那个城市。再怎么说省会属于一线城市，房价自然比老家高。还有一个主意是不用卖房，那就是如果你的工作稳定有偿还能力，可以拿老家的房做抵押贷款买第二套房子，这就是有钱人经常做的以房养房。

追问

收入并不高，只能算一般小白领，养车养房已经只剩下基本的生活费用了。