Question

签购房合同需要注意哪些细节

Answer 1

签订购房合同就是买房的前期，要慎重，考察好。
签购房合同需要注意的细节：
1、仔细阅读合同中概念是否模糊；
2、合同里的价格条款是否是不清晰；
3、合同主体认定不明，开发商出具普通的收款收据；
4、要求不不是那么具体明确、清晰；
5、违约责任条款是不是不公平；
6、在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果；
7、房屋面积是否是属实，以及使用面积的是否一样；
8、约定提前交纳部分费用怎么算是否是合理；
9、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字。

Answer 2

购房合同中这几点特别要注意！签了房子也不是你的，白花一大笔钱

Answer 3

查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。审查有效证书，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，确保买卖安全，除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。约定定金规则，目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。
由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。
在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金，不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金，在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

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