Question

我想买个二手房，但没满2年产权没下来，这样房子可以买吗？怎么避免

我想买个二手房，但没满2年产权没下来，这样房子可以买吗？怎么避免风险？

Answer 1

　　建议不要购买。 如果将来可以办理产权证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了产权证后再买），在卖方办理完毕产权证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！ 在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离婚，死亡，查封，抵押，共有权人状况，都会增加过户时间及过户费用，极大的增加购房成本。 　　购买个人二手房应该注意以下几点： 　　依、房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证） 　　贰、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人） 　　三、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁） 　　四、土地情况是否清晰 ， 　　5、市政规划是否影响 ， 　　陆、房屋是否合法 ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 　　漆、单位房屋是否侵权 ， 　　吧、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 ， 　　9、中介公司是否违规 ， 　　依0、合同约定是否明确