Question

对房产贬值影响最大的因素有哪些

Answer 1

1、供过于求：当市场供应量远大于需求量时，房产价格自然下降；
2、政策调控：政策调控属人为对供求关系进行控制，如增加土地供应量，大力建设保障性住房，这些政策会放大供应量，而限购、限贷政策则会限制需求，如果政策调控增大供应量，同时限制需求，那么房价必然会往下行；
3、妨害因素：环境污染、工业妨害（附近搬来高污染工业企业等）；
4、原有利好因素消失：学位房学校搬迁，商业配套搬迁或经营不善倒闭，规划地铁线路设计改动等。