Question

现在房贷基准利率是4.9%，什么情况下会上浮，什么情况下会折扣？

Answer 1

处于供不应求的状态，年利率就会上浮。处于供过于求的状态会折扣。

利率的本质就是资金的价格，或者说是资金的成本，用户愿意融资并且为此支付一定的成本（利率），最主要的原因是因为用这笔资金能够获得更高的投资回报。

如果利率特别高，比如6%，那么不担心利率怎么涨，因为已经这么高了，而用户更愿意去享受利率下跌带来的收益，所以在这种情况下，选择浮动利率更有可能去享受未来的红利。

扩展资料：

注意事项：

贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清，贷款期限在1年以上的，可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还贷款本息。

贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行实行合同利率;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

参考资料来源：百度百科-房贷基准利率

Answer 2

现在五年期以上银行商业贷款的基准利率是4.9%，如果申请贷款的人多，银行贷款指标有限，处于供不应求的状态，年利率就会上浮；如果申请贷款的人不多，银行贷款指标富足有余，银行为了完成贷款指标，不让资金闲置，就会将年利率打折。

追问

也就是说，和贷款人是没有关系的？如果是上浮或下浮，所有人都一样？

追答

您好！您说的“和贷款人是没有关系的？如果是上浮或下浮，所有人都一样”基本上正确，但并不完全正确。因为在贷款年利率上浮或者打折的时候，央行是给各家商业银行一定的自主权的，比方说，在贷款指标宽松的情况下，这家银行将4.9%的基准利率打九折，另一家银行打八五折，第三家银行打八折，国家都是允许的。遇到这种情况，您就要向多家银行咨询一下，选择打折最多的银行申请贷款。谢谢阅读！

追问

假如a贷款人月收入五千，b贷款人月收入五万，他们在同一家银行贷款，那他们的利率上下浮是相同的吗？