Question

没满两年的二手房个税是卖方出还是买方出？买方要交些什么税？

Answer 1

这个可以商量，可以一方都付。对方不同意就不成交

Answer 2

二手房个人所得税一般因转让交易时产生，通常是以差价计算，税率为20%，一般由卖方支付，若经过协商，也可由买方支付。
计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。
其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。