Question

2019以后贵阳市房价还会持续上涨吗？

根据2016年到2018年的二手房增长率，发现贵阳近几年的房价一直在上涨，如果想要在贵阳买一套房，应该在今年买还是19年再买，还有应该选择在哪一个片区买房。

Answer 1

第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。

第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

Answer 2

短期内不要再奢望涨价，但是房价深跌可能性也很小（除非爆发黑天鹅事件）。上半年微跌、浅跌都很正常，年中开始企稳并逐渐回暖。贵阳有潜力，但房地产市场还处于起步的初级阶段。起步低了，自然爬不高，爬不高自然也跌不了什么。

核心区：云岩、南明、观山湖
次级区：白云（泉湖、白金片区为主）、花溪（区政府周边新城区域为主） 、双龙（不是说龙里别墅区）
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