柬埔寨的房产值得投资吗？比北上广的房产更值得投资吗
2018-07-11 · 百度知道合伙人官方认证企业
明良海外置业
1.强劲增长的旅游业已成为柬埔寨四大经济支柱之一。仅2017年，柬埔寨全国就接待了560万境外游客，其中，中国游客达到120万人次。
2.据悉，柬埔寨境内共有630家酒店，其中五星级酒店25家。旅游业的发展不仅拉动了当地经济，还带来大量就业岗位。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而核心区域平均租金回报率甚至高达10.8%！
不宜啊
2016年7月1日，世界银行宣布，柬埔寨正式脱离了“最不发达国家”行列。
亚洲开发银行这样描述的：“柬埔寨这个国家曾经一度集矛盾冲突和贫穷为一体，现如今，却是亚洲经济发展最快速的国家之一。”
柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。近15年来，柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球第6位。
经济自由度高 中柬关系友好
中国一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。
2016年，中柬贸易额较上年增长7.4%，在中国与东盟十国贸易中，增速最快。截至2016年底，中国累计对柬埔寨协议投资111.7亿美元，占柬埔寨吸引外资总额的34.3%。
中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时，随着泛亚高铁的建设，两国关系的发展将更进一步。
柬埔寨华人地位较高，民众对华态度友好。这些都为中企在柬投资提供了好的社会环境。
柬埔寨人口红利大，处在快速城镇化过程中
柬埔寨国民平均年龄27.8岁，人口结构中超过70%的人口年纪在34岁以下，是一个很年轻的国家。
《亚洲时报》报道：“这意味着，柬埔寨不像西方或者一些发达国家，柬埔寨有大量年轻劳动力，可以工作，可以创新，帮助国家发展。”
ADB发布报道：“柬埔寨是一个中低收入的国家，但人们的思想观念就花费而言正在发生变化，这其中就包括：购买房产。”
柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。
大量来金边和西港寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。
随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。
房地产高速发展，投资回报率高
柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。
《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。
柬埔寨金边和热点海滨旅游城市西哈努克港的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市。
加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。
