Question

为什么大兴金茂悦首付是百分之四十？

Answer 1

大兴金茂悦地处大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米，目前售价为4w/㎡，属于非普通住宅，所以首付对应为百分之四十。

普宅与非普通住宅的区分具体为

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)

2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的区别以上三点符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

五环内，单价39600元/平米，总价468万元；五环到六环，单价31680元/平米，总价374万元；六环外，单价23760元，总价281万元。