Question

懂法律的朋友，帮帮我吧！！急求。

我三年前租了一个门市房，为期五年，但房东现在却突然说要卖房，但还有两年才到期。我投资了将近30万左右，如果现在同意他卖房的话会有很大的损失，我想尽可能的减少我的损失，但我们的合同并没有到公证处去公证。所以我想知道我应该怎样做？有没有一些具体一点的证明或法律资料可以帮助我解决问题（除了请律师上诉，因为我觉得没太大必要。）希望懂法律的朋友可以帮帮我，我真的很急。我的财富值现在只有50了，可以全部给出。谢谢了。

Answer 1

承租人，也就是你有优先购买权，如果你不买，房主有权卖房，但买卖不破租赁，你仍可以在租期内使用该房。
《合同法》
第二百二十九条 【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条 【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

Answer 2

基本上和楼上说的一样，买卖不破租凭。房屋所有权变动，不影响你的承租权，而且你有在同等条件下的优先购买权，讲简单一点就是房东卖房子与你无关，新房东依然要在合同期内把房子租给你，而且房东卖房子，你可以在同等价位优先购买，一般民事合同无需公正就有效，你这个官司很简单。房东实在不讲道理就告吧
觉得我回答的好就给点分吧！

Answer 3

简单的说，他卖他的房子，你继续租用你的房子，如果买房的房东要你搬出房子，你拿出合同释明即可！

你的合同是最好的证明，且公不公证毫无影响。建议你保管好合同，若纠纷起，直接告知对方你有继续承租权，若强制要你搬离房子，即可报警！

Answer 4

原来房东卖掉你还可以做你的生意,这个要和新房东商量好,满了五年合同新房东要收回去你就没话说,你的合同没满,如果新房东不同意租给你,你可以上诉旧房东,不用公正处公正也有效的,关键是旧房东,合同上有写的,这个就是他违约,要赔偿的.如果旧房东和新房东商量好,继续给你做的话,你就没什么损失,反正租金你还是一分不少要交的,大家坐下来谈谈吧,能够解决还是自己解决,闹上法庭就不好了.