如果2021年房产税，一旦靴子落地，房价真的会跌到如葱吗？
假如2021年房产税一旦落地了，国内房价也一定不会房价如葱，真跌到房价如葱的话，我砸锅卖铁都要买几把，当作存货。
什么是房产税？以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。
房产税就是对于房屋的税收，国内预计是按照1%征税，征税的目标是房屋的计税余值和租金收入征税。
假如国内房产税落地了，这是国内的一种税收，而这个税收金额并非是小数目，很显然这个税收对国家是最有利的。
意味着房产税落地了，对于各地政府和银行的收入也是非常有利的，直接增加各地政府的收入。
当然房产税对政府最有利，反之对持有大量房子的人是伤害最大的，其一是开发商；其二是炒房客；其三对承租方等等，提高这些持有房子的成本，或者压缩出租方的利润。
房产税落地，对房地产确实打击比较大，大概率会导致房价下跌，但还不至于会让房价如葱，绝对不会。
上面已经分析过了，如果房产税出台，对政府，对银行都是非常有利的，既然对政府和银行最有利。各地政府和银行都不愿意看到房价下跌，更不愿意看到房价如葱。
一旦房价下跌太厉害，将会动了很多人的利益，比如说政府卖地影响很大，很多地方政府将会失去很大的收入。其次就是银行，房价下跌，对银行也是冲击非常大的。
其次房价下跌太厉害了，哪些炒房客就会面临巨大的亏损，这些炒房客面临亏损累累，资金链断裂，银行的贷款是无法还上了，银行坏账大幅增加。
再有就是贷款购房的人，国内贷款购房的比例非常高，全款购房的非常少。房价下跌太厉害了，贷款买房的人失去了还款意义，贷款买10万的房子已经跌到30万了，请问有多少人会不愿意继续还房贷的呢？
炒房客断供了，贷款买房的人断供了，银行坏账大幅增加，银行坏账太多，银行将会面临资金链断裂，银行出现破产倒闭。假如银行都出现破产倒闭了，将会发生什么情况，相信大家都会知道的。
上面这些就是房价下跌太厉害导致的结果，一旦房价下跌太厉害直接会影响各行各业走下坡路，这样下去会直接影响国家经济增长率。要知道国家经济是靠房地产支撑着，房地产对经济贡献有多大？国家必然会全力稳住房价，不会让房价下跌太厉害的。
但话又说回来，房产税的落地，对于房价是利空，导致房价下跌难免，但绝对不会让房价如葱的。
其实房产税并非是为了打击房价而出台，而是为了配合“房子用来住的，不是用来炒的”，也就是让房地产市场价值回归，打击炒房客而已，让国内房地产行业健康而长久的稳定发现出台的。
我们现在买房其实都是交了税了的房子。开发商从拿地的时候就已经从政府那边交了税，然后卖掉房子又交税。消费者买了房子还要交税。房产增值还要交税。所谓的新房产税是在现有的房产税上加税，结果自然就是买房更难了。
房子会加速流向有钱人。穷人会因为交不起税，放弃房产。没有了房子你让这些穷人何去何从？
当然这对经济是好的，政府收入增加了，房子的利用效率更高了，但是副作用是贫富分化会进一步加剧。治水不能只靠堵，你得懂得放水，懂得引流。
由于房子利用率高了，经济发展了，对每个人都是有好处的，所以房产税肯定会到来。至少I早晚 的事情。关键在于，房产税如何做到公平的收税。我举个栗子：
古代，一个地方经济发展落后。为了鼓励经济，当地的官员往往会采取免税的措施，结果经济就好了。其实原因，并不只在于免税减少了经营负担，而在于免税做到了公平公正。因为收税制度，往往收的都是穷人的税，那些有钱有势的人是可以通过自己的手段避税的。结果就是越收税，越不公平，当免税发生的时候。穷人和富人都不用交税了，处在一个公平竞争的环境中。穷人越努力就会越富有，所以经济就繁荣了。
老百姓不怕穷,怕不公平。
。房产税也是一样，房产税一出，必然会不公平，如何减少这种不公才是收税的核心技术。
