Question

购买二手房，首套房和二套房的契税差是多少？

Answer 1

契税的征收，首先分为首套房和二套房的区别，另外又有着面积大小的区别。
其中，在首套房的情况下，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%；面积大于90平方米、小于144平方米的房产，需缴纳契税1.5%；144平方米以上房产，为非普通住宅，则缴纳契税3%。如果是二套房，无论面积多少，都要缴纳3%的契税。
所以假设在相同价格下，
如果您房屋在90平方米，首套房和二套房的契税差则是相差2%；
如果您房屋在90-144平方米，首套房和二套房的契税差则是相差1.5%
如果您房屋在144平方米以上，首套房和二套房的契税差为0
（以上回答发布于2015-06-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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Answer 2

规定是，首套70年土地使用权商品房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%
二套商品房买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%