买房时,贷款买还是一次性付款更划算?
如果是从长远的角度来考虑,那么我们买房的时候肯定是一次性付款更加划算一些的,毕竟如果你去找银行贷款,那多少还是要支付一些银行利息的,况且现在的银行利率还比较的高,贷款买房的压力还是挺大的。当然如果说你有更好的投资渠道,那我们买房的时候就贷款买比较好了,我们可以把剩余的这些钱拿出去投资,只要你投资产生的收益是高于银行利息的,那你就可以这么去选择,所以还是要看实际情况。
很多人在买房的时候都在纠结自己到底是贷款买房比较好,还是一次性付款比较好,这个其实没有什么可纠结的,大部分的人其实没有太多的好的投资渠道,或者说你投资产生的效益不一定会比银行的利息要高,所以这种情况下我们还是应该一次性付房款比较好一些。
但有一部分人在买房的时候后,可能由于资金不是特别的充足,会选择办理贷款,那么确定贷款买房了以后最重要的一点就是选择不同的贷款方式了。目前市面上的贷款方式主要分为两种,一种是公积金贷款,还有一种就是商业贷款,有条件的情况下,那绝对是公积金贷款,买房要划算很多,毕竟利率比商业贷款的利率要低很多。
我们可以把贷款买房作为一个过渡买房的方式,因为将来我们如果有了充足的资金,以后是可以选择提前去偿还贷款的,这时候我们剩余的贷款金额只要一次性全部还清,是不需要支付任何的贷款利息的,这点其实还是比较人性化的。当然有些银行在提前偿还贷款的时候,可能会要求我们支付一部分违约金,但是金额一般不会太多,大概只有0.3个百分点左右。