Question

企业拍买土地后会计入账

Answer 1

一、企业拍买土地，自用的，会计入账：
自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应
当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与
土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定
资产。，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产进行会计处理。
借：无形资产--土地使用权
贷：银行存款
二、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
1、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(我们不要把土地的价值转入在建工程成本)
2、企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配;确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转为投资性房地产。
借：开发成本——土地
贷：银行存款