Question

买房需要注意哪些法律问题？有哪些需要注意的点？

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Answer 1

购房合同应当载明屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。在签订合同时应注意查看信息是否相符。
应注意的点:避免极端层，顶层和底层不建议买，顶层一到夏天很闷热，还容易漏水，底层不仅容易潮湿，光线也不怎么好

Answer 2

开发商背景资料调查，是否五证齐全，预售证是否已出，购买时是否及时进行了网签备案，交房有没有逾期的可能，房屋质量是否过关，不动产证能否顺利及时办理下来

Answer 3

买房比较注重钱和物的问题，钱的话，担心把钱交了，房子有问题，烂尾啊、查封啊、质量等等问题，都是买房人担心的问题，怕把钱交了，钱没了，房子也没了。开发商很多存在的隐性问题是很多买房者看不到的。

Answer 4

买新房这块的话就要注意1：开发商的资质，五证是否齐全。2：网签备案是否及时，避免自己的房子一房多卖。3：合同里面签署的交房时间。