签了商品房买卖合同之后,贷不到公积金,谁违约?
签了商品房买卖合同之后,由于超过了一年房子还没封顶,(18层的房子,签合同的时候盖到第5层,合同没有约定封顶时间,只约定了交付时间为签合同后1年10个月)而贷不到公积金,...
签了商品房买卖合同之后,由于超过了一年房子还没封顶,(18层的房子,签合同的时候盖到第5层,合同没有约定封顶时间,只约定了交付时间为签合同后1年10个月)而贷不到公积金,谁的错。谁违约? 第六条 付款方式及期限 买受人按第3种方式按期付款 1.。。。 2.。。 3、其他方式已付房款xxxx万元,剩余XXXX万元于商品房封顶后,开发商通知之日起十日内办理公积金贷款。 2、因买受人原因银行不予批准或者不能足额批准的,买受人应在接到电话10天至日内将房款一次性全部付清给出卖人。
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2个回答
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贷款属于你支付房款的一种方式,如果因为你的原因最终未能贷款的,等于你未能履行支付房款义务,若不能在规定的时间内凑足房款,属于你的违约事由!!
如果合同中约定由开发商代办贷款,最终如果未能贷款成功的话,这个才有可能不算作你的
违约责任
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如果合同中约定由开发商代办贷款,最终如果未能贷款成功的话,这个才有可能不算作你的
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