Question

签了商品房买卖合同之后，贷不到公积金，谁违约？

签了商品房买卖合同之后，由于超过了一年房子还没封顶，（18层的房子，签合同的时候盖到第5层，合同没有约定封顶时间，只约定了交付时间为签合同后1年10个月）而贷不到公积金，谁的错。谁违约？ 第六条 付款方式及期限 买受人按第3种方式按期付款 1.。。。 2.。。 3、其他方式已付房款xxxx万元，剩余XXXX万元于商品房封顶后，开发商通知之日起十日内办理公积金贷款。 2、因买受人原因银行不予批准或者不能足额批准的，买受人应在接到电话10天至日内将房款一次性全部付清给出卖人。

Answer 1

贷款属于你支付房款的一种方式，如果因为你的原因最终未能贷款的，等于你未能履行支付房款义务，若不能在规定的时间内凑足房款，属于你的违约事由！！
如果合同中约定由开发商代办贷款，最终如果未能贷款成功的话，这个才有可能不算作你的
违约责任
。

Answer 2

那这是售楼部瞎搞的，不过付了定金如果要退款的话，好像有违约金，但是多少就不是很清楚了，我买的是70w，首付了25w，其它全部贷款，没有听说什么只能贷多少款的