Question

征地拆迁手续需要多久流程是怎样的

Answer 1

征地拆迁手续从公示到拆迁一般要不得少于30日。

征地拆迁手续的流程是：

1.规划部门提供待拆迁开发土地位置、范围和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求;

2.土地管理部门采用招标、拍卖等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。

3.开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同;

4.开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址，取得建设工程选址意见书;

5.开发企业向房屋拆迁主管部门提出暂停办理有关手续的申请冻结申请;

6.开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领房屋拆迁许可证;

7.拆迁管理部门应从收到申请之日起30日内进行审查;

8.颁发房屋拆迁许可证、公布房屋拆迁公告。

Answer 2

依据我国相关法律的规定，土地征收整个流程下来需要多长时间法律是没有规定的，但是公告至少三十日，征地流程包括项目审批和征地实施两大部分。

《中华人民共和国土地管理法》

第三十五条 永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。

禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。

第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。