Question

丈夫名下的房产改为妻子名下，该怎么操作？

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Answer 1

丈夫名下的房产改为妻子名下第一步是还清房子的贷款，第二步是去带好所有的资料去房管局进行更名。夫妻名下的资产算共同财产，所以夫妻更名是不需要缴纳税费，只需要付几十块钱的工本费。

一、还清贷款。

现在人们买房子一般都会通过银行进行房屋贷款，这个时候房屋的他项权证在银行押着，房子的产权并不完全属于房主。等到想要夫妻更名的时候需要还清房屋内的全部贷款，如果能够让银行同意更名也可以不还清，但是这种情况基本上不存在。提前跟银行打好招呼，一般情况下是一个月，等到了日子就去结清贷款。

二、房管局更名。

从银行拿到他项权证以后回到房管局盖抵押注销章，这样房子的产权就完全属于房主本人，可以自由处理名下的房产。夫妇两个人需要拿着房本、身份证、结婚证、户口本到房管局办理手续，疫情期间一般需要提前预约。到了窗口告诉办理人员说清楚自己的诉求，更名是一个很简单的手续，他们留下复印件，填写一些资料，缴纳20块钱的工本费就基本完成了。

妻子会拿到取件单，3个工作日左右到房管局取新的房本或者是选择邮件的方式直接到家。

三、相关资料。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 

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Answer 2

带好相关的材料还有身份证明，就可以去有关部门进行更改，只要带好相关的资料，办理还是非常方便的，并不是特别的麻烦。

Answer 3

具体的一个操作方式应该就是夫妻两个人直接拿上房本，还有就是一些个人资料直接去相关的一个单位去认证。然后再更换一下名字就可以了。

Answer 4

可以去当地的房产中介进行修改就行了，操作也是比较简单的，带着身份证就行。

Answer 5

首先我们应该带上户口本，结婚证，身份证以及房产证到相关的部门进行改户就可以了，也不需要花钱。