Question

和装修公司签订合同的时候，需要注意哪些问题？

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Answer 1

在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内，装修公司会隐性标明：“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当，到时候装修过程中难免争吵。偷换责任概念免除保修责任：例如“甲方在验收合格后的十日内未结清工程款，将失去免费保修的资格”。而《合同法》规定，发包方未按期结算工程款。

设计师在和你沟通的过程中，是否注册装修效果的呈现，帮你选公司的材料，而不是一味的让你付多一点钱，快点交定金，这个就是个会画CAD图的销售。合同报价单基本是仓促做出来的，也是基于图纸的，实际施工中，数量的增减会出现，增项减项也会出现。所以在签合同时，确定好什么是据实结算的，比如常规的乳胶漆。

签订装修合同时，要认真审视相关手续和装修公司资质是否齐全，名称是否相符。还有就是施工实力和售后保障。看口碑。不管选装修公司还是个体工长，本质是看他们手底下工人干的活，所以最先参观一下他们正在施工的其他工地。西安装修业主最担心什么，当然是各种装修不快，下面谈谈一些常见装修猫腻，不过做好心理准备，对与错不是单方面的。

合同中的保证条款也是不可缺少的，责任应该明确划分：如果是乙方购买的材料质量问题或建筑质量问题，装修公司应承担全部责任。用户购买或者使用不当的，双方可协商处理。其次，选择设计师，设计师的服务和设计关系到整个工程，也间接影响你的预算，根据自己的要求，最根本的要求，设计师要有责任心。合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，不会给个别装修公司“创造”偷工减料和拖慢进程的机会。

Answer 2

在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

Answer 3

装修合同条款检查

1、工期

如果没有按照规定时间交房的话，违约金要怎么算?是按照自然日来算，还是工作日来算?

2、付款方式及比例

装修款不要一次性付清，最好能分成首期款、中期款和尾款三部分。首付款一般是装修款的55%，中期款是装修款的40%，尾款是装修款的5%。(具体 需协商)

3、售后保修条款

在签合同时，一定要把责任和义务都明确清楚。水电保修几年，保修条件是什么，要明确好。如果出了问题，装修公司是包工包料全权负责装修，还是只包工，不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些要在合同中写清楚。

4、标注好材料的品牌型号等

包括材料的型号、等级和品牌;施工时尺寸要准确，具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格，避免装修公司恶意增减项。

5、增减项目

最好能复印一份装修公司最初给出的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

6、增项金额

合同中最好有总款项和增项款项的保证，“未征得业主同意的增项，最终结算金额不超过预算总金额的5%"

7、确认自购材料

自购材料需要从报价中删掉，否则之后折算返还，金额会变低，自购材料需约定工人损耗不超过多少。

8、订金

定金≠订金，一定写明订金可退，避免损失。

9、关于口头承诺

一些装修公司签合同前承诺送家具、家电、奖品等，如果不是立马兑现承诺，请一定写进合同，标明领取物品信息、领取日期、签字盖章。

10、关于补充条款

需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在补充条款内尽量补充，依次按顺序排列。

Answer 4

和装修公司签订合同的时候，需要注意价钱的问题，要检查好是不是之前说好的价钱，还要注意一些条款，比如什么时候交房，有没有需要另外付费的情况等。

Answer 5

一、要提前约定好完工时间。二、合同细节要仔细确认，是否包工包料，若有还要有一份完备的报价单。三、按图施工，规划好布局及各个尺寸。